施工原因是指没有形成标准化施工团队，大多数为临时工人，工人素质不高，施工工艺不当、对阴阳角等节点处理不当、以及对施工完毕的防水没有及时有效的进行成品保护等原因造成的渗漏水。施工环境对防水工程的质量影响不可忽视。这些影响包括温度对施工的影响、空气温度对材料性能的影响、地下水质对防水层的影响、紫外线对外露防水材料的影响等。环境影响还包括施工操作面对施工的影响，如在吊蓝上进行外墙防水施工，其质量保证不如在稳定的脚手架上更可靠。引起渗漏水的原因可能还远不止以上这些，使用不当、不可抗拒因素、结构设计不当等都会造成渗漏水。抢工期是防水工程中普遍存在的现象，这同时也是房屋渗漏致命的因素。
房屋建筑施工过程中,各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好,同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有很多,要保证我国房屋建筑的整体质量,避免外墙渗漏问题的发生,加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究则显得尤为必要。
屋面防水材料必须严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料。使用前必须严格经过复试合格后方可使用。严禁使用未经国家检测部门检验的防水材料，选用的防水材料除产品合格证外，其材料的耐久性必须符合设计要求的使用年限。精心设计的同时实施精心管理，精心施工。防水施工操作人员，必须具有防水特殊作业工种的岗位证书，无证人员不许上岗操作，以保证施工质量。
阳台防水注意什么？
1．测量需要防水施工的实际面积，一般使用实算法，根据实际面积购买室内防水涂料，防水涂料分为JS和K11等型号，根据家庭实际情况购买合适的涂料。
2．地面处理，新交房的房屋吸水性较好，灰尘较多，防水涂料容易快速凝固，不易和灰尘结合，所以在做防水之前基面要洒水清扫，清扫之后要用堵漏王做基面处理，堵漏王掺水和成液体，用刷子在基面平刷，（注意：堵漏王易凝固，搅拌好的堵漏王要在半之内使用完毕，易腐蚀，施工时要带橡胶手套。）
3．基面处理之后要打开防水涂料，用搅拌机搅拌防水涂料，要达到涂料不稀不稠，防水涂料分两部分，一部分粉剂，一部分液剂，按一比一比例适量加水搅拌。
按屋面形式分平屋面指屋面坡度小于或等于5%的屋面，一般常用坡度为2%~3%，又分为上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面坡度通常为1%~2%，平面屋通常形式有挑檐式、女儿墙和挑檐女儿墙等；坡屋面指坡度10%以上的屋面。坡屋面是由一些相同坡度的倾斜面交接而成，通常形式有单坡式、硬山式、悬山式、四坡式和卷棚式等；其他屋面种类较多，如双曲拱式、砖石拱式、筒壳式、球形网壳式、V形网壳式扁壳式、车轮形悬索式和鞍形悬索式等。