刚性和柔性防水涂料，没有好坏之分，所谓的“柔”和“刚”只是产品表现效果不同，不可作为评判材料质量的标准。
刚性防水所用的材料没有伸缩性。比如常见的刚性防水材料有防水砂浆及水泥基渗透结晶型防水涂料等。
与柔性防水屋面比较，其主要优点是造价低，耐久性好，施工工序少，维修方便。存在的主要问题是对地基的不均匀沉降造成屋面构件的微小变形、温度变形较敏感，容易产生裂缝和渗漏水。
柔性防水拥有抗渗能力强、抗拉强度高、稳定性好、使用寿命长等良好的综合技术性能。防水层在受到外力作用时，防水材料自身有一定的伸缩延展性，能抵抗在防水材料弹性范围内的基层开裂，呈现一定的柔性。
注意事项
（1）必须涂刷油性基层处理剂，且基层处理剂完全干燥后方能涂刮非固化橡胶防水涂料。
（2）非固化橡胶沥青防水涂料熔化成液体状态和达到规定的热用温度时才能进行施工作业。
（3）刮涂非固化橡胶沥青防水涂料的同时滚铺自粘胶膜防水卷材，注意卷材搭接边的粘接效果。
（4）卷材应进行机械固定，以防止卷材在施工期间脱落，固定钉应被卷材覆盖。
（5）预留翻遍部位的自粘胶膜防水卷材自粘层与自粘层用热熔法加热后粘接紧密。
地下通道、地铁车站出现渗漏水的部位，一般主要出现在结构薄弱处，如施工缝、诱导缝、结构裂缝和混凝土缺陷部位大面积渗漏以及设备安装件的管头、钢筋头、拉筋孔等渗漏，治理处于震动扰动环境的隧道渗漏，应根据裂缝不同的成因和造成渗漏的原因，再根据地下结构的不同使用功能和使用环境，采用不同的方法、不同的工艺、不同的材料进行综合整治。
阳台、露台防水
现有问题及原因：
空调外机板板面未找坡，积水不能自然流入排水管，建议整改方案：
按设计重做找坡
现有问题及原因：
景观阳台落地门下口未做密封胶封堵，发泡剂外露，建议整改方案：
密封胶补设